3 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Massot, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Massot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 25 parkings - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 84 mètres
- - Perpignan à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 248 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Massot
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Massot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Massot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Massot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Massot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Massot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Massot dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Massot par rapport à la voie
Sur Rue Paul Massot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 3 Rue Paul Massot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Massot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Massot se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Massot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Massot est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
