2 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 596 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 187 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Rubens, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Rue Paul Rubens se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Rubens se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Rubens est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
