6 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 15.61 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.83 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 591 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 186 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 270 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Rubens
Les 3 ventes au 6 Rue Paul Rubens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Rubens, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 6 Rue Paul Rubens se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Rubens se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 28.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Rubens est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 6 Rue Paul Rubens à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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