86 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Paul Rubens, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°94 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Paul Rubens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Las Cobas 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 6240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 778 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Paul Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Paul Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Paul Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Paul Rubens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Paul Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Paul Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Paul Rubens dans son marché local
Prix du 86 Rue Paul Rubens par rapport à la voie
Sur Rue Paul Rubens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 86 Rue Paul Rubens se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Paul Rubens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Paul Rubens se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Paul Rubens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Paul Rubens est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
