2 Rue Paul Séjourné, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Séjourné, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Séjourné, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 272 mètres
- - Collège Albert Camus à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 272 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Séjourné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Séjourné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Séjourné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Séjourné, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Séjourné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Séjourné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Séjourné dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Séjourné par rapport à la voie
Sur Rue Paul Séjourné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue Paul Séjourné se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Séjourné par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Séjourné se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Séjourné à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Séjourné est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
