25 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 404 mètres
- - Collège Albert Camus à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 404 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 269 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Valéry
Les 4 ventes au 25 Rue Paul Valéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Valéry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 25 Rue Paul Valéry se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Valéry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Valéry se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Valéry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Valéry est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
