28 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meissonnier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 390 mètres
- - Collège Albert Camus à 415 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Valéry, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 28 Rue Paul Valéry se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Valéry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Valéry se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Valéry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Valéry est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 28 Rue Paul Valéry à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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