7 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Valéry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 441 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 367 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 441 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Valéry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 7 Rue Paul Valéry se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Valéry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Valéry se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 32.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Valéry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Valéry est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 7 Rue Paul Valéry à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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