21 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paulin Testory, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°19 ter et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercader à 137 mètres
- - Perpignan à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 972 mètres
- - Collège Jean Macé à 260 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1219 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paulin Testory
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paulin Testory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paulin Testory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paulin Testory, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paulin Testory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paulin Testory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paulin Testory dans son marché local
Prix du 21 Rue Paulin Testory par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Testory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 21 Rue Paulin Testory se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paulin Testory par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paulin Testory se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paulin Testory à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paulin Testory est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 600 € au 21 Rue Paulin Testory à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 615 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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