3 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paulin Testory, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 2 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 53 mètres
- - Perpignan à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 990 mètres
- - Collège Jean Macé à 156 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1359 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 211 mètres
Ventes au 3 Rue Paulin Testory
Une vente a été recensée au 3 Rue Paulin Testory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paulin Testory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paulin Testory, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulin Testory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paulin Testory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paulin Testory dans son marché local
Prix du 3 Rue Paulin Testory par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Testory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Rue Paulin Testory se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paulin Testory par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paulin Testory se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paulin Testory à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paulin Testory est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 500 € au 3 Rue Paulin Testory à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 913 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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