31 bis Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Paulin Testory, affiche un prix moyen de 1 257 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Paulin Testory, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 147 mètres
- - Perpignan à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 973 mètres
- - Collège Jean Macé à 339 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 339 mètres
Ventes au 31 bis Rue Paulin Testory
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Paulin Testory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Paulin Testory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Paulin Testory, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Paulin Testory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Paulin Testory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Paulin Testory dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Paulin Testory par rapport à la voie
Sur Rue Paulin Testory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 257 €/m², le 31 bis Rue Paulin Testory se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Paulin Testory par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Paulin Testory se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Paulin Testory à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Paulin Testory est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
