2 Rue Pere-Pigne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pere-Pigne, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 28.9 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 151 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pere-Pigne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1266 mètres
- - Collège Jean Moulin à 274 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 434 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 379 mètres
Ventes au 2 Rue Pere-Pigne
Les 2 ventes au 2 Rue Pere-Pigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pere-Pigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pere-Pigne, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pere-Pigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pere-Pigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pere-Pigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Pere-Pigne par rapport à la voie
Sur Rue Pere-Pigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 2 Rue Pere-Pigne se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pere-Pigne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pere-Pigne se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.18 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pere-Pigne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pere-Pigne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 2 Rue Pere-Pigne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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