2 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Petite-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1226 mètres
- - Collège Jean Moulin à 238 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 457 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 374 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 314 mètres
Ventes au 2 Rue Petite-la-Réal
Les 3 ventes au 2 Rue Petite-la-Réal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Petite-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Petite-la-Réal, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Petite-la-Réal dans son marché local
Prix du 2 Rue Petite-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Petite-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue Petite-la-Réal se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Petite-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Petite-la-Réal se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Petite-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Petite-la-Réal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 2 Rue Petite-la-Réal à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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