3 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Petite-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 225 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 471 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 371 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Petite-la-Réal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Petite-la-Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Petite-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Petite-la-Réal, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Petite-la-Réal dans son marché local
Prix du 3 Rue Petite-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Petite-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 3 Rue Petite-la-Réal se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Petite-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Petite-la-Réal se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Petite-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Petite-la-Réal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
