35 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Petite-la-Réal, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Petite-la-Réal, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 2 parkings - 238 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1059 mètres
- - Collège Jean Moulin à 102 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 607 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 402 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 331 mètres
Ventes au 35 Rue Petite-la-Réal
Une vente a été recensée au 35 Rue Petite-la-Réal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Petite-la-Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Petite-la-Réal, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Petite-la-Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Petite-la-Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Petite-la-Réal dans son marché local
Prix du 35 Rue Petite-la-Réal par rapport à la voie
Sur Rue Petite-la-Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 35 Rue Petite-la-Réal se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Petite-la-Réal par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Petite-la-Réal se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Petite-la-Réal à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Petite-la-Réal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
