9 bis Rue Pierre Cartelet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pierre Cartelet, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pierre Cartelet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 72 mètres
- - Perpignan à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1206 mètres
- - Collège Jean Macé à 71 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pierre Cartelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pierre Cartelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Cartelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pierre Cartelet, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Cartelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pierre Cartelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pierre Cartelet dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pierre Cartelet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Cartelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 9 bis Rue Pierre Cartelet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pierre Cartelet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pierre Cartelet se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pierre Cartelet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pierre Cartelet est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
