4 Rue Pierre Contant-d'Ivry, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 10.77 % à celui du n°12 et de 14.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Picasso à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 260 mètres
- - Collège Albert Camus à 1529 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 260 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Contant-d'Ivry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Contant-d'Ivry est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
