2 Rue Pierre de Coubertin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4 et du 3.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Coubertin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 71 mètres
- - Perpignan à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1262 mètres
- - Collège La Garrigole à 238 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 874 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Coubertin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Coubertin se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Coubertin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Coubertin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
