22 Rue Pierre de Coubertin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 975 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre de Coubertin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaux Vives à 161 mètres
- - Perpignan à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1350 mètres
- - Collège La Garrigole à 140 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 768 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 2 à 83 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre de Coubertin
Les 3 ventes au 22 Rue Pierre de Coubertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre de Coubertin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre de Coubertin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre de Coubertin se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre de Coubertin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre de Coubertin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 22 Rue Pierre de Coubertin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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