2 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre de Fermat, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre de Fermat, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 947 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 947 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 744 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 209 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre de Fermat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre de Fermat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre de Fermat, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre de Fermat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Fermat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 2 Rue Pierre de Fermat se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre de Fermat par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre de Fermat se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre de Fermat à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre de Fermat est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 2 Rue Pierre de Fermat à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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