11 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre-Jean de Béranger, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 170 mètres
- - Perpignan à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1008 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 234 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 89 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre-Jean de Béranger
Une vente a été recensée au 11 Rue Pierre-Jean de Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Jean de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 11 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre-Jean de Béranger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre-Jean de Béranger est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
