22 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre-Jean de Béranger, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°20 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 173 mètres
- - Perpignan à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1005 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 124 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre-Jean de Béranger
Les 4 ventes au 22 Rue Pierre-Jean de Béranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Jean de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 22 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre-Jean de Béranger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre-Jean de Béranger est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
