7 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre-Jean de Béranger, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 183 mètres
- - Perpignan à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1001 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 225 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 59 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre-Jean de Béranger
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre-Jean de Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Jean de Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 7 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre-Jean de Béranger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre-Jean de Béranger se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre-Jean de Béranger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre-Jean de Béranger est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
