44 Rue Pierre Lescot, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pierre Lescot, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°46 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pierre Lescot, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lescot à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 776 mètres
- - Collège Albert Camus à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 776 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pierre Lescot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pierre Lescot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pierre Lescot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pierre Lescot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Lescot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pierre Lescot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pierre Lescot dans son marché local
Prix du 44 Rue Pierre Lescot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lescot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 44 Rue Pierre Lescot se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pierre Lescot par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pierre Lescot se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pierre Lescot à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pierre Lescot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 050 € au 44 Rue Pierre Lescot à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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