3 Rue Pierre Nepveu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Nepveu, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Nepveu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 476 mètres
- - Collège Albert Camus à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 476 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 325 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Nepveu
Les 2 ventes au 3 Rue Pierre Nepveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Nepveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Nepveu, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Nepveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Nepveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Nepveu dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Nepveu par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Nepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 3 Rue Pierre Nepveu se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Nepveu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Nepveu se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Nepveu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Nepveu est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
