2 Rue Pierre Puiggari, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Puiggari, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°4 et du 3.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 82 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Puiggari, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 69 logements - 82 locaux - 34 parkings - 1897 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 180 mètres
- - Perpignan à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 715 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 433 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 351 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 490 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Puiggari
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Puiggari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Puiggari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Puiggari, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Puiggari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Puiggari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Puiggari dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Puiggari par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Puiggari, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 Rue Pierre Puiggari se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Puiggari par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Puiggari se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.84 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Puiggari à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Puiggari est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
