8 Rue Pierre Puiggari, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Puiggari, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Puiggari, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1032 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 182 mètres
- - Perpignan à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 717 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 387 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 463 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Puiggari
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Puiggari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Puiggari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Puiggari, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Puiggari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Puiggari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Puiggari dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Puiggari par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Puiggari, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 8 Rue Pierre Puiggari se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Puiggari par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Puiggari se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 30.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Puiggari à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Puiggari est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 8 Rue Pierre Puiggari à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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