32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°36 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 678 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 739 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 515 mètres
Ventes au 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza
Les 2 ventes au 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre Savorgnan-de-Brazza est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
