40 Rue Pierre-Simon de Laplace, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pierre-Simon de Laplace, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 975 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 975 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 911 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre-Simon de Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre-Simon de Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace dans son marché local
Prix du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Simon de Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 40 Rue Pierre-Simon de Laplace se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pierre-Simon de Laplace par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pierre-Simon de Laplace se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pierre-Simon de Laplace à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pierre-Simon de Laplace est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
