1 Rue Pierre Subra, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Subra, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 15.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Subra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 100 mètres
- - Perpignan à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 262 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 92 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Subra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Subra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Subra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Subra, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Subra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Subra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Subra dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Subra par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Subra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 1 Rue Pierre Subra se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Subra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Subra se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Subra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Subra est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
