2 bis Rue Porte-d'Assaut, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Porte-d'Assaut, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Porte-d'Assaut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 1 parking - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 98 mètres
- - Perpignan à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 403 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 567 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 256 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Porte-d'Assaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Porte-d'Assaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Porte-d'Assaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Porte-d'Assaut, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Porte-d'Assaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Porte-d'Assaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Porte-d'Assaut dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Porte-d'Assaut par rapport à la voie
Sur Rue Porte-d'Assaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 bis Rue Porte-d'Assaut se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Porte-d'Assaut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Porte-d'Assaut se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Porte-d'Assaut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Porte-d'Assaut est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
