11 Rue Prosper Mérimée, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 14.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Prosper Mérimée, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 844 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 844 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 456 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 78 mètres
Ventes au 11 Rue Prosper Mérimée
Une vente a été recensée au 11 Rue Prosper Mérimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Prosper Mérimée, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 11 Rue Prosper Mérimée se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Prosper Mérimée par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Prosper Mérimée se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Prosper Mérimée à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Prosper Mérimée est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 600 € au 11 Rue Prosper Mérimée à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 690 € en assurant vous-même les visites, ou 845 € si le professionnel les prend en charge.
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