10 bis Rue Ramon Lull, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Ramon Lull, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Ramon Lull, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 164 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 674 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 459 mètres
Ventes au 10 bis Rue Ramon Lull
Les 2 ventes au 10 bis Rue Ramon Lull donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Ramon Lull
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Ramon Lull, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ramon Lull
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Ramon Lull complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Ramon Lull dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Ramon Lull par rapport à la voie
Sur Rue Ramon Lull, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 10 bis Rue Ramon Lull se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Ramon Lull par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Ramon Lull se situe 30.51 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 13.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Ramon Lull à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Ramon Lull est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
