12 Rue Ramon Muntaner, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ramon Muntaner, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ramon Muntaner, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Las Cobas 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 675 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 675 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 136 mètres
Ventes au 12 Rue Ramon Muntaner
Les 2 ventes au 12 Rue Ramon Muntaner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ramon Muntaner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ramon Muntaner, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ramon Muntaner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ramon Muntaner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ramon Muntaner dans son marché local
Prix du 12 Rue Ramon Muntaner par rapport à la voie
Sur Rue Ramon Muntaner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 12 Rue Ramon Muntaner se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ramon Muntaner par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ramon Muntaner se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ramon Muntaner à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ramon Muntaner est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
