2 Rue Raymonde de la Roche, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymonde de la Roche, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raymonde de la Roche, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Martin 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 8 parkings - 748 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 245 mètres
- - Perpignan à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 723 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 359 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 673 mètres
Ventes au 2 Rue Raymonde de la Roche
Les 15 ventes au 2 Rue Raymonde de la Roche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raymonde de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raymonde de la Roche, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raymonde de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymonde de la Roche dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymonde de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue Raymonde de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 2 Rue Raymonde de la Roche se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymonde de la Roche par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymonde de la Roche se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raymonde de la Roche à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raymonde de la Roche est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
