22 Rue Rempart-Villeneuve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Rempart-Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Rempart-Villeneuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 8 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 91 mètres
- - Perpignan à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 556 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 488 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Ventes au 22 Rue Rempart-Villeneuve
Les 3 ventes au 22 Rue Rempart-Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Rempart-Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Rempart-Villeneuve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rempart-Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Rempart-Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Rempart-Villeneuve dans son marché local
Prix du 22 Rue Rempart-Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Rempart-Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 22 Rue Rempart-Villeneuve se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Rempart-Villeneuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Rempart-Villeneuve se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Rempart-Villeneuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Rempart-Villeneuve est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
