34 Rue Rempart-Villeneuve, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Rempart-Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Rempart-Villeneuve, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 102 mètres
- - Perpignan à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 470 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Ventes au 34 Rue Rempart-Villeneuve
Une vente a été recensée au 34 Rue Rempart-Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Rempart-Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Rempart-Villeneuve, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rempart-Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Rempart-Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Rempart-Villeneuve dans son marché local
Prix du 34 Rue Rempart-Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Rempart-Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 34 Rue Rempart-Villeneuve se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Rempart-Villeneuve par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Rempart-Villeneuve se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Rempart-Villeneuve à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Rempart-Villeneuve est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
