2 Rue René Laennec, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Laennec, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège Jean Moulin à 570 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 634 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 255 mètres
Ventes au 2 Rue René Laennec
Les 3 ventes au 2 Rue René Laennec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Laennec, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 2 Rue René Laennec se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Laennec par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Laennec se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Laennec à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Laennec est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
