28 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 543 mètres
- - Collège Jean Moulin à 463 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 543 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 343 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 330 mètres
Ventes au 28 Rue René Waldeck-Rousseau
Une vente a été recensée au 28 Rue René Waldeck-Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Waldeck-Rousseau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 28 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Waldeck-Rousseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Waldeck-Rousseau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
