8 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°22 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Waldeck-Rousseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 182 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 689 mètres
- - Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 689 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 476 mètres
- - Ecole primaire Arrels Cassanyes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Waldeck-Rousseau, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue René Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 8 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Waldeck-Rousseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Waldeck-Rousseau se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Waldeck-Rousseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Waldeck-Rousseau est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
