2 Rue Reyer, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Reyer, affiche un prix moyen de 1 462 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Reyer, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Satellite à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1363 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1084 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 517 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 367 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Reyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Reyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Reyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Reyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Reyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Reyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Reyer par rapport à la voie
Sur Rue Reyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue Reyer se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Reyer par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Reyer se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Reyer à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Reyer est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
