11 Rue Richard Lenoir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Richard Lenoir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 238 mètres
- - Collège Albert Camus à 199 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Fénelon à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Richard Lenoir, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 11 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 11 Rue Richard Lenoir se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Richard Lenoir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Richard Lenoir se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Richard Lenoir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Richard Lenoir est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
