1 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Robert de Cotte, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°5 et du 21.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 416 mètres
- - Collège Albert Camus à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 416 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Robert de Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Robert de Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Robert de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Robert de Cotte, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Robert de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Robert de Cotte dans son marché local
Prix du 1 Rue Robert de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 1 Rue Robert de Cotte se situe 31.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Robert de Cotte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Robert de Cotte se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 6.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Robert de Cotte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Robert de Cotte est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
