28 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Robert de Cotte, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°30 et du 1.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 522 mètres
- - Collège Albert Camus à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 522 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 381 mètres
Ventes au 28 Rue Robert de Cotte
Les 2 ventes au 28 Rue Robert de Cotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Robert de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Robert de Cotte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Robert de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Robert de Cotte dans son marché local
Prix du 28 Rue Robert de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 28 Rue Robert de Cotte se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Robert de Cotte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Robert de Cotte se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Robert de Cotte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Robert de Cotte est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
