31 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Robert de Cotte, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Robert de Cotte, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EM, - Parcelle n°0073 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 487 mètres
- - Collège Albert Camus à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 487 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Robert de Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Robert de Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Robert de Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Robert de Cotte, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert de Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert de Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Robert de Cotte dans son marché local
Prix du 31 Rue Robert de Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Robert de Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 31 Rue Robert de Cotte se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Robert de Cotte par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Robert de Cotte se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Robert de Cotte à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Robert de Cotte est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
