35 Rue Roland Garros, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°30 et de 3.5 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Roland Garros, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Assiscle 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 3407 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0226 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massane à 51 mètres
- - Perpignan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garrigole à 382 mètres
- - SAS Académie Lax (Ecole du second degré polyvalent privée) à 862 mètres
- - Ecole maternelle d'Alembert à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'Alembert 1 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Roland Garros, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 35 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 35 Rue Roland Garros se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Roland Garros par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Roland Garros se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Roland Garros à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Roland Garros est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
