3 Rue Saint-Amand, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°1 mais inférieur de 26.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Amand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 87 mètres
- - Perpignan à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 325 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Amand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Amand, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Amand dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 3 Rue Saint-Amand se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Amand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Amand se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Amand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Amand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 700 € au 3 Rue Saint-Amand à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 818 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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