4 Rue Saint-Amand, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Amand, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Nobel à 91 mètres
- - Perpignan à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 297 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 253 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Amand
Les 2 ventes au 4 Rue Saint-Amand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Amand, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Amand dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 4 Rue Saint-Amand se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Amand par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Amand se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Amand à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Amand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
