8 Rue Saint-Joseph, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 et du 0.23 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Joseph, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 697 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrat à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1105 mètres
- - Collège Jean Moulin à 306 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 747 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Joseph, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 8 Rue Saint-Joseph se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Joseph par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Joseph se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Joseph à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Joseph est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
