8 bis Rue Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Saint-Mathieu, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 423 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 196 mètres
- - Perpignan à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 421 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 620 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 135 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Saint-Mathieu, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 8 bis Rue Saint-Mathieu se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Saint-Mathieu par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Saint-Mathieu se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 33.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Saint-Mathieu à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Saint-Mathieu est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
